8 Étapes pour se lancer dans l'immobilier
8 étapes pour se lancer dans l’immobilier.

ça y est vous commencer à y réfléchir sérieusement.

Vous souhaitez vous lancer dans l’immobilier mais vous ne savez pas trop par où commencer ?

Vous êtes au bon endroit. Nous allons voir dans cet article les 8 étapes à suivre avant de se lancer.



1. Faites le point sur vos finances


Cela consiste simplement à calculer la différence entre vos revenus et vos dépenses.



Cela vous donnera une idée de combien d'argent vous pouvez investir avec votre reste à vivre.

Ne vous dites pas que vous ne pouvez pas investir sans même avoir fait ce calcul.

Si vous avez des revenus stables il vous sera peut être possible d’investir.

Surtout ne partez en vous disant que ce n’est pas possible.



2. Consulter votre banquier

Vous pouvez présenter votre projet à votre banquier pour en étudier la faisabilité.
Il pourra vous communiquer votre taux d’endettement et le montant approximatif qu’il vous sera possible d’emprunter.


Le but est de savoir si vous êtes finançable. En d’autre terme si votre reste à vivre vous permettra d’investir sans vous mettre en difficulté. 



3. Fixez vos objectifs

Quel est votre objectif ? 

Combien voulez vous gagner ?
Dans quel but souhaitez vous investir ?

Pour atteindre vos objectifs, vous devez d’abord les définir. Plus important encore, vous devez vous fixer des délais. Cela vous permettra de définir une stratégie d’investissement.

Par exemple, si vous souhaitez remplacer votre salaire et prendre votre retraite dans 10 ans, commencez par créer un plan sur 10 ans.

 Ensuite, découper votre objectif à long terme en objectifs hebdomadaires, mensuels et annuels.

Cela vous donnera un plan d’action clair à mettre en place.



4. Analyser votre aversion aux risques

Quel est votre profil d’investisseur ?

Votre aversion au risque vous aidera à définir votre stratégie.



5. Budgetiser


Définir le budget de votre opération afin de pouvoir orienter vos recherches est une étape cruciale. Pour éviter de perdre du temps à visiter des bien hors budget;


6. Créer votre plan d’action


Voici un exemple de plan d’action que vous pouvez suivre:

Définir votre stratégie
Définir vos critères
Définir la localisation
Faire les recherches
Faire une sélection de bien
Visiter les bien
Faire une offre après avoir négocier
Signer le compromis 
Trouver le financement
Signer l’acte de vente
Rénover le bien
Louer / vendre le bien.





7. Se former et/ou se faire accompagner

Etre formé et informé permet d’éviter de faire des erreurs. 

8. Rester FOCUS

L'investissement immobilier doit être motivé par le chiffre et non par les émotions. Assurez-vous de rester FOCUS sur votre stratégie et objectif final.

NE VOUS DISPERSEZ PAS ! 

Gardez votre stratégie et votre plan en tête.



8. Passer à l’action

Le meilleur moment pour se lancer c’est maintenant.
N’attendez pas la semaine, le mois ou l’année prochaine.

Kendy POLESTIN

Kendy est un investisseur immobilier qui aide et accompagne les personnes souhaitant augmenter leur revenus grâce à l'immobilier.
Si vous êtes souhaitez vous lancer ou augmenter vos revenus avec l'immobilier contactez nous pour réserver une session stratégie Gratuite aujourd'hui.

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